Die Planung beginnt meist schon vor der ersten Skizze. Zur Vorbereitung einer gelungenen Planung gehört die Bestandsanalyse. Selbst beim Bau auf der grünen Wiese ist es wichtig, die Planungsparameter vor Planungsbeginn genau zu ermitteln, was heißt, die Umgebung zu kennen, die Himmelsausrichtung, die Anforderungen der Bauherren, die geplanten Nutzungen, die Flächenanforderungen, die baurechtlichen Vorgaben, die Erschließung usw.
Erst dann kann eine verlässliche Aussage getroffen werden, ob man direkt in den Bauantrag einsteigt oder eventuell besser eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde stellt.
Die Bauantragsplanung ist der zeichnerisch dargestellte Wunsch des Bauherrn, was gebaut werden soll. Alles was im Nachgang umgeplant wird, führt erfahrungsgemäß zu ungewollten Mehrkosten. Für die bessere Verständlichkeit werden bei uns fasst alle Planungen in 3D eingegeben. Hierdurch bekommen auch Kunden, die nicht über eine Erfahrung mit Bauplänen verfügen eine konkrete Vorstellung vom geplanten Objekt. In der Ausführungsplanung werden die Wünsche der Bauherren konkretisiert und in Bausprache umgesetzt. Die Ausführungsplanung ist der technisch umsetzbare Auftrag an die am Bau beteiligten Handwerker. In der Detailplanung werden spezielle Anschlüsse verschiedener Bauteile vertieft beleuchtet und beschrieben.
Vergabe
Um vergleichbare Angebote von den Firmen zu bekommen, ist es wichtig, die Ausschreibungen angelehnt an die Planung zu erstellen. Je genauer die Planung, desto konkreter kann auch die Ausschreibung erfolgen. Mit Preisspiegeln der eingegangenen Angebote wird der Bauherr in die Lage versetzt, das für ihn sinnvolle Angebot für eine Vergabe zu ermitteln.